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關于《興業縣土地及地上附著物征收拆遷補償標準》解讀

2019-04-29 15:20     來源:興業縣政府辦公室     作者:梁海健
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     為使我縣社會各界更好理解《興業縣土地及地上附著物征收拆遷補償標準》(以下簡稱《標準》)內涵,現對該《標準》進行解讀如下:

一、制發該《標準》的背景

(一)2018年以來,自治區人民政府、國土資源廳和玉林市人民政府分別印發了《關于做好新一輪征地統一年產值標準和區片綜合地價實施工作的通知》(桂政辦電〔2018〕370號)、《關于開展征地統一年產值標準更新工作的通知》(桂國土資發〔2018〕18號)和《關于公布玉林市征地統一年產值標準和區片綜合地價(2018年更新調整)的通知》(玉政發〔2019〕1號)等文件。文件明確自2019年1月1日起全區實施新一輪征地統一年產值標準和區片綜合地價,其中除南寧、北海和玉林市城區范圍內實施征地區片綜合地價,其他各地實施征地統一年產值標準,《玉林市人民政府關于公布玉林市征地統一年產值標準(2015年更新調整)的通知》(玉政發〔2016〕4號)文件公布的玉林市征地統一年產值標準自2019年1月1日起停止實施,2019年1月1日后經國務院及自治區人民政府批準的用地,其征地補償按新公布的標準執行。文件要求各縣(市)人民政府要嚴格執行新一輪征地統一年產值標準和區片綜合地價,做好標準適用、調整,加快抓緊制定、完善并公布青苗和地上附著物補償標準,與新一輪征地統一年產值標準和區片綜合地價配套實施,切實保障被征地群眾合法權益。

(二)本縣現行的依據2016年廣西壯族自治區統一年產值制定的標準,自2016年1月1日起已實施了3年時間, 為適應新時期經濟發展的需要,結合當前及今后一個階段的經濟發展趨勢,依據自治區、玉林市人民政府有關文件精神,要及時對標準進行更新調整、補充完善并公布。

二、制發該《標準》的主要依據

(一)《中華人民共和國土地管理法》。

(二)《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

(三)《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》。

(四)《國土資源部關于切實做好征地統一年產值標準和區片綜合地價公布實施工作的通知》(國土資發〔2008〕135號)。

(五)《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地統一年產值標準有關問題的通知》(桂政辦發〔2010〕9號)。

(六)《廣西壯族自治區國土資源廳關于開展征地統一年產值標準更新工作的通知》(桂國土資發〔2018〕18號)。

(七)《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于做好新一輪征地統一年產值標準和區片綜合地價實施工作的通知》(桂政辦電〔2018〕370號)。

(八)《玉林市人民政府關于公布玉林市征地統一年產值標準和區片綜合地價(2018年更新調整)的通知》(玉政發〔2019〕1號)。

三、該《標準》的適用范圍

適用于本縣行政區域范圍內的集體土地及地上附著物的征收拆遷補償和安置。

四、該《標準》主要內容

該《標準》共分九部分,主要內容是就集體土地、地上附著物征收拆遷補償及房屋拆遷過渡安置補助的對象、條件、方式、標準等進行明確規定,其中:

第一部分 總則:明確了制定該《標準》的依據、適用范圍以及執行時間。

第二部分 征收土地的土地補償費和安置補助費標準:規定了各鎮轄區內征收土地的土地補償費和安置補助費標準。

第三部分 青苗、魚苗、樹木(果樹)、農作物補償標準:規定了被征收土地上各類青苗、魚苗、樹木(果樹)、農作物補償的條件、方式、標準。

第四部分 花木青苗移栽補助標準:規定了常見種類的花木青苗移栽補助費標準。

第五部分 動物限期搬遷或限期銷售損耗補助標準:規定了被征收土地上規模飼養的畜禽類動物的處置方式以及補償補助對象、條件、標準。                                          

第六部分 建構筑物征收拆遷補償標準:規定了被征收土地上建構筑物和其他設施物品的拆遷補償條件和標準。

第七部分 房屋臨時過渡安置和物品搬遷補助:規定了被征收土地上房屋拆遷的過渡安置和物品搬遷補助的方式、條件、標準。

第八部分 遷移墳山補償標準:規定了被征收土地上墳墓的搬遷補償類型、標準。

第九部分 其它地上附著物的補償標準:規定了被征收土地上城市(鎮)房屋、廣電線路、具有相當規模內容復雜或補償投資較大的地上附著物拆遷補償條件、標準,搶種的樹木青苗、搶建違建及廢棄的建構筑物和其它設施的處置方式。

五、該《標準》與現行標準的差異

(一)適當調整提高了土地及地上附著物(包括青苗、建構筑物等)征收拆遷補償標準。

(二)明確了房屋臨時過渡安置和物品搬遷補助的方式、標準。

(三)增加了對動物限期搬遷或限期銷售損耗補助標準。

特此說明。

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