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關于《興業縣土地及地上附著物征收拆遷補償標準》解讀

2020-06-17 15:25     來源:興業縣人民政府辦公室
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????為使我縣社會各界更好理解《興業縣土地及地上附著物征收拆遷補償標準》(以下簡稱《標準》)內涵,現對該《標準》進行解讀如下:

一、制發該《標準》的背景

廣西壯族自治區人民政府辦公廳2020年2月28日印發了《關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號),自2020年1月1日起實施征地區片綜合地價。要求各市、縣人民政府在2020年6月底前,根據當地實際情況及時更新或重新公布青苗和地上附著物補償標準,與征地區片綜合地價標準配套實施。

二、制發該《標準》的主要依據

(一)《中華人民共和國土地管理法》。

(二)《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》。

(三)《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號)。

(四)《玉林市人民政府關于公布玉林市征地區片綜合地價(2020年更新調整)的通知》(玉政發〔2020〕2號)。

三、該《標準》的適用范圍

適用于本縣行政區域范圍內的集體土地及地上附著物的征收拆遷補償和安置。

四、該《標準》主要內容

該《標準》共分十一部分,主要內容是就集體土地、地上附著物征收拆遷補償及房屋拆遷過渡安置補助、安置辦法、停產停業補償的對象、條件、方式、標準等進行明確規定,其中:

第一部分 總則:明確了制定該《標準》的依據、適用范圍以及執行時間。

第二部分 征收土地的土地補償費和安置補助費標準:規定了各鎮所屬區片及轄區內征收土地的土地補償費和安置補助費標準。

第三部分 青苗、魚苗、樹木(果樹)、農作物補償標準:規定了被征收土地上各類青苗、魚苗、樹木(果樹)、農作物補償的條件、方式、標準。

第四部分 花木青苗移栽補助標準:規定了常見種類的花木青苗移栽補助標準。

第五部分 動物限期搬遷或限期銷售損耗補助標準:規定了被征收土地上規模飼養的畜禽類動物的處置方式以及補償補助對象、條件、標準。 ?????????????????????????????????????????

第六部分 建構筑物征收拆遷補償標準:規定了被征收土地上建構筑物和其他設施物品的拆遷補償條件和標準。

第七部分 房屋臨時過渡安置和物品搬遷補助:規定了被征收土地上房屋拆遷過渡安置和物品搬遷補助的方式、條件、標準。

第八部分 房屋拆遷和安置辦法:規定了興業縣城區規劃區范圍外、內房屋拆遷安置面積的確定和安置辦法。

第九部分 停產停業補償:規定了拆遷廠房、車間、臨街鋪面、旅館等造成停產停業的補償標準。

第十部分 遷移墳山補償標準:規定了被征收土地上墳墓的搬遷補償類型、標準。

第十一部分 其它地上附著物的補償標準:規定了被征收土地上城市(鎮)房屋、廣電線路、具有相當規模內容復雜或補償投資較大的地上附著物拆遷補償條件、標準,搶種的樹木青苗、搶建違建及廢棄的建構筑物和其它設施的處置方式。

五、該《標準》與現行標準的差異

(一)調整提高了土地的征收補償標準及部分地上附著物(包括青苗、建構筑物、墳山等)征收拆遷補償標準。

(二)明確了征收興業縣城區規劃區范圍內的水田,按被征收水田面積的8%安排留用三產用地,水田和村莊規劃區以外的其它地類及村集體道路、水溝等集體土地按5%安排留用三產用地。

(三)明確了征收興業縣城區規劃區范圍外的集體土地,按被征地面積的5%安排留地安置(留地安置原則上最高不超過10畝),全部采用貨幣化安置補償給被征地的土地權屬單位。

(四)增加了房屋拆遷安置面積的確定和拆遷安置辦法。

(五)增加了拆遷廠房、車間、臨街鋪面、旅館等造成停產停業的補償標準。

特此說明。

?

???????????????????????????????????????????????????????????????????興業縣征地事務中心

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????2020年6月17日


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興業縣人民政府關于印發興業縣土地及地上附著物征收拆遷補償標準的通知 (興政規〔2020〕1號)


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